Crise du logement au Québec

Carte Commune · n° 270608

La crise du logement (aussi appelée crise du marché immobilier ou pénurie du logement) est un phénomène de bulle spéculative qui a fortement affecté le marché immobilier du Québec et du Canada depuis les années 1980. Le prix moyen d’une maison augmente de 1980 à 2021, tandis que les revenus ne suivent pas. En 1980, le prix moyen d'une maison était de 48 715 $ ce qui représente 2,30 fois le revenu moyen qui était de 21 192 $. Alors qu'en 2021, l'achat d'une propriété coutait en moyenne 424 844 $ ce qui représente 4,72 fois le revenu moyen qui était de 89 979 $. La pénurie de logements abordables et la hausse démesurée des prix du parc résidentiel résulte principalement de la financiarisation du marché de l’immobilier, la détention d’une part importante du parc locatif par des fonds d’investissement, le recours à la reprise de logement et aux hausses des loyers par les propriétaires, puis la conversion de logements en hébergement à court terme.

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